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下面附上一則新聞讓大家了解時事

（中央社記者韋樞台北23日電）房仲統計2012年到2016年北市各區新台幣8000萬元以上豪宅件數和總成交金額，量價均在2013年達頂峰後一路下滑，中山區多虧有大直重劃區，在建商積極推案下，豪宅交易相對熱絡。

北市府日前宣布降低豪宅稅的加成比重，從過去的(1+路段率)，調整成(1+固定率)，希望透過更為合理的計稅方式，達到公平效果。房仲業者根據內政部實價資料統計北市自2012年起迄2016年同期發現，北市8000萬元以上豪宅市場交易從2012年開始逐漸走高，總金額與總件數在2013年均達到高峰，之後一路往下。

住商機構企劃研究室主任徐佳馨分析，這波多頭市場中，豪宅無論價量具有指標性意義，以至於過去幾年政府打房一直將豪宅列為重點，除持有稅外，還包括選擇性信用管制等措施，在這幾年的打壓之下，從價量觀察確實讓豪宅市場從百花齊放到冷冷清清。

若以表現年度來看，徐佳馨說，2013年為豪宅價量高峰，共有377件成交，總成交金額544.5億元；2014年249件，415.1億元；2015年314件，539.5億元；2016年152件，205.3億元，特別是2016的成交件數不到2015年的一半。

徐佳馨指出，在各行政區上，相較於傳統大安、信義區，中山區大直重劃區在此波多頭成為新亮點，建商積極推豪宅案下，也讓中山區一路獨強，除了2014年僅有28件成交外，其餘各年度成交52件到158件之間，且均居北市之冠。

她說，豪宅仍有一定的市場，豪宅稅減壓後，將有助於新豪宅去化，預估2017年會有不少過去束之高閣的豪宅案陸續出籠重推。1051223

工商時報【黃俊榮】

綜觀國內建築物型態，常在外牆上採用大量的外貼磁磚，由於長年的天候變化導致熱漲冷縮情形嚴重，以致近年來老舊大樓外牆磁磚掉落致人死傷的新聞屢見不鮮，面對責任追究無論是管委會或大樓住戶均是非常惱人棘手的問題，如採用修補方式，難尋原有磁磚，易成「補丁大樓」，不僅美觀欠佳且影響建物整體價值，倘若採原磁磚整棟刮除重貼磁磚方式，工時與材料成本甚高且仍需面對未來再度掉落的現實。

「光體建築」代理全世界領導品牌DANPAL系統中空板，在世界上逾30年以上外牆拉皮應用實績，板材專利雙尺扣設計，施工不需矽利康填縫，於原外牆結構延伸施作；安裝簡單快速、100％防水、節能隔熱、多樣化顏色、自由設計、對環境友善的回收材料、10年品質保證且耐用度超過20年等優點，是目前大樓外牆磁磚掉落的最佳解決方案，給老建築煥然一新的外觀，營造建物整體新價值。

Danpal光體建築系統提供建築立面、帷幕、屋頂與採光等完美獨特的解決方案，在全球已具30年以上經驗，出眾的自然光源建築系統，無論在建築立面和遮陽的應用，都可以隨易的設計出自然光環境，白天可以引自然光入室；夜晚則能藉結構設計點亮城市，長久以來深獲世界各地建築師支持肯定。

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